VIETINCO.COM.VN » Pháp Luật BĐS http://vietinco.com.vn Web thông tin Bất động sản hàng đầu Việt Nam vietinco.com.vn vietinco.com.vn:http://vietinco.com.vn/rss/phapluatbds Wed, Nov 21 22:05:39 ICT Wed, Nov 21 22:05:39 ICT vi Sửa chữa công trình xây dựng có phải xin giấy phép? http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/9179/sua-chua-cong-trinh-xay-dung-co-phai-xin-giay-phep.html 2017-09-11 09:00:00 Administrator Hỏi: Gia đình tôi đang có căn nhà bị xuống cấp, muốn sửa chữa. Việc sửa chữa công trình xây dựng trên đất có phải xin phép không và nếu có thì thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn! Trả lời: Theo quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014: 1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy ...]]> Mất trắng 200 triệu vì mua nhà trên đất nông nghiệp http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/9103/mat-trang-200-trieu-vi-mua-nha-tren-dat-nong-nghiep.html 2017-08-07 07:56:00 Administrator Cứ nghĩ mang giấy sở hữu đất của người bán đi hỏi cơ quan chức năng là đã an toàn thế mà tôi vẫn bị lừa, anh Toàn 40 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM kể. Dưới đây là chia sẻ của anh Hữu Toàn: Năm 2009, tôi mua một ngôi nhà tại Bình Chánh, Tp.HCM (gần đường Nguyễn Văn Linh). Ngôi nhà này nằm trong cụm 5 ngôi nhà y hệt nhau. Dù chưa từng mua bán nhà đất nhưng tôi cũng biết là cần ...]]> Suýt mất đất vì mua nhưng không xây nhà ngay http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/9089/suyt-mat-dat-vi-mua-nhung-khong-xay-nha-ngay.html 2017-07-30 16:28:00 Administrator Bỏ ra một số tiền lớn để mua đất nhưng không xây dựng ngay nên anh Hòa (40 tuổi, sống tại Tp.HCM) bị người ta chiếm đất, đồng thời dính vào tranh chấp. Dưới đây là chia sẻ của anh Phan Văn Hòa về rắc rối của anh khi mua đất: Năm 2010, tôi mua một miếng đất rộng hơn 500m2 ở Long Phước, quận 9. Miếng đất đó chỉ có 80m2 là đất thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu ...]]> Chánh Văn phòng Tp.HCM: "Không được điều chỉnh công năng chung cư" http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/9084/chanh-van-phong-tp-hcm-khong-duoc-dieu-chinh-cong-nang-chung-cu.html 2017-07-27 20:25:00 Administrator Những mâu thuẫn về chung cư, đất đai, nhà cửa nếu không được giải quyết tốt sẽ là nguy cơ lớn dẫn đến khiếu kiện. Tại hội nghị giao ban công tác tiếp công dân, giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo 6 tháng đầu năm 2017 chiều 26/7, Chánh Văn phòng UBND Tp.HCM Võ Văn Hoan nhấn mạnh: “Từ nay đến cuối năm, thủ trưởng các sở, ngành, quận, huyện phải tăng cường giải ...]]> Xin cấp lại sổ mới khi chỉ còn sổ đỏ của chủ cũ được không? http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8870/xin-cap-lai-so-moi-khi-chi-con-so-do-cua-chu-cu-duoc-khong.html 2017-05-25 21:12:00 Administrator Hỏi: Bác của tôi mua lại một căn hộ vào năm 2009. Trước khi ký hợp đồng, bác tôi được giao giữ hộ sổ đỏ căn hộ này nhưng do bất cẩn, bác làm mất sổ đỏ. Vì lý do này, các văn phòng công chứng không chấp nhận công chứng hợp đồng mua bán. Bác tôi và người bán đành ký hợp đồng mua bán viết tay, ngoài ra còn giao kết miệng với nhau là khi nào tìm được sổ đỏ hoặc xin cấp ...]]> Hợp đồng "giăng bẫy" khách hàng bất động sản, ngân hàng, y tế... http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8807/hop-dong-giang-bay-khach-hang-bat-dong-san-ngan-hang-y-te.html 2017-05-08 20:40:00 Administrator Dư luận đang ồn ào về hợp đồng mẫu của Ngân hàng Vietcombank với những quy định 'làm khó' khách hàng. Thực tế, những lĩnh vực khác như bất động sản, bảo hiểm, y tế… cũng thường xuyên đẩy khó hoặc rủi ro về phía 'thượng đế'… Khách hàng chỉ còn biết kêu trời khi chẳng may xảy ra tranh chấp vì thường phải nhận thiệt thòi. Nhìn lại hợp đồng thì ...]]> Người mua nhà hay chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng? http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8794/nguoi-mua-nha-hay-chu-dau-tu-phai-lam-thu-tuc-xin-cap-so-hong.html 2017-05-06 16:18:00 Administrator Theo quy định của pháp luật, biên bản thanh lý không nằm trong bộ hồ sơ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ. 1. Gia đình tôi mua một căn hộ ở Tp.HCM. Đã hơn 2 tháng kể từ khi được chủ đầu tư bàn giao nhà nhưng tôi vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi có liên hệ với chủ đầu tư thì được biết, chúng tôi phải tự ...]]> Cảnh giác với 4 thủ đoạn lừa bán nhà ở hình thành trong tương lai http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8786/canh-giac-voi-4-thu-doan-lua-ban-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai.html 2017-05-03 21:31:00 Administrator Rủi ro trong mua nhà hình thành trong tương lai là câu chuyện đã được nhiều chuyên gia khuyến cáo. Song, những hình thức, thủ đoạn của các doanh nghiệp làm ăn bất chính đang ngày càng tinh vi và chuyên nghiệp hơn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM phát biểu tại buổi tọa đàm Tại buổi Tọa đàm với chủ đề “Nhà ở hình thành trong tương lai, làm ...]]> Vướng thủ tục cấp giấy hồng cho người nước ngoài http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8745/vuong-thu-tuc-cap-giay-hong-cho-nguoi-nuoc-ngoai.html 2017-04-20 22:08:00 Administrator Thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM cho biết, đơn vị này đang ngừng giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (giấy hồng) cho người nước ngoài ký hợp đồng mua nhà sau ngày 10/12/2015. Vào đầu năm 2016, ông K. Elias (quốc tịch Mỹ) mua một căn hộ tại dự án khu căn hộ New Sài Gòn (huyện Nhà Bè) đã có giấy ...]]> Hà Nội: Áp dụng quy định mới về cấp “sổ đỏ” từ ngày 10/4 http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8721/ha-noi-ap-dung-quy-dinh-moi-ve-cap-%e2%80%9cso-do%e2%80%9d-tu-ngay-104.html 2017-04-16 20:17:00 Administrator Tại quy định mới, UBND TP. Hà Nội đã tháo gỡ khá nhiều vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ, nhằm tạo mọi điều kiện cho người dân và đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp sổ đỏ tại các địa phương. Từ ngày 10/4/2017, TP. Hà Nội áp dụng các quy định mới (thay thế cho Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND) về việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu ...]]> Hà Nội: Cụ thể hóa đăng ký chuyển nhượng, biến động sử dụng đất đai http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8707/ha-noi-cu-the-hoa-dang-ky-chuyen-nhuong-bien-dong-su-dung-dat-dai.html 2017-04-11 21:15:00 Administrator UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quy định gồm 4 chương và 17 điều về việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn. Đáng lưu ý, đối với trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất ...]]> Quy trình cấp giấy chứng nhận nhà đất mua bán bằng giấy viết tay http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8646/quy-trinh-cap-giay-chung-nhan-nha-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay.html 2017-03-28 20:20:00 Administrator Theo Nghị định 01/2017, những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện, Tp.HCM hiện có khoảng 37.000 trường hợp mua bán giấy tay. Nghị định 01/2017 cũng yêu cầu cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp văn bản, hợp đồng ...]]> Hà Nội chính thức rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ xuống dưới 20 ngày http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8618/ha-noi-chinh-thuc-rut-ngan-thoi-gian-cap-so-do-xuong-duoi-20-ngay.html 2017-03-21 21:17:00 Administrator TP. Hà Nội chính thức rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ 52 ngày xuống dưới 20 ngày; đồng thời rút gọn thành phần hồ sơ tối đa từ 9 loại giấy tờ xuống còn 4 loại, khiến người mua nhà vô cùng vui mừng, phấn khởi. TP. Hà Nội rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ từ 52 ngày xuống dưới 20 ...]]> Hà Nội: Tạm dừng thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8604/ha-noi-tam-dung-thuc-hien-thu-tuc-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.html 2017-03-20 14:37:00 Administrator Theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Công văn số 1151/UBND-KT chỉ đạo tạm dừng thực hiện thủ tục bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hà Nội tạm dừng thực hiện thủ tục bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Ảnh: Internet) Theo Công văn, UBND thành phố nhận được công văn ...]]> Còn khoảng 131.000 thửa đất tại Hà Nội chưa được cấp sổ đỏ http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8583/con-khoang-131-000-thua-dat-tai-ha-noi-chua-duoc-cap-so-do.html 2017-03-16 20:16:00 Administrator Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, đến thời điểm hiện tại, Hà Nội còn khoảng 131.000 thửa đất chưa được cấp sổ đỏ. Hà Nội còn khoảng 131.000 thửa đất chưa được cấp sổ đỏ (Ảnh: Internet) Trong khi đó, Nghị định 01 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 3/3/2017 ...]]> Những hồ sơ cần thiết để làm sổ đỏ từ mua bán giấy tay http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8570/nhung-ho-so-can-thiet-de-lam-so-do-tu-mua-ban-giay-tay.html 2017-03-13 20:49:00 Administrator Theo báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán giấy tờ tay, đã có hàng ngàn trường hợp chỉnh sửa giấy tờ. Cụ thể, người dân đã điều chỉnh ngày mua bán rơi vào khung thời gian từ ngày 1/7/2004 đến 1/1/2008 cho phù hợp với ...]]> Bổ sung 5 trường hợp được cấp sổ đỏ: thuận lợi hơn cho người dân http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8558/bo-sung-5-truong-hop-duoc-cap-so-do-thuan-loi-hon-cho-nguoi-dan.html 2017-03-07 19:39:00 Administrator Theo nhiều chuyên gia bất động sản, việc Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ cho phép mở rộng thêm 5 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ tạo thuận lợi và bảo vệ quyền lợi cho người dân. Khảo sát của PV trong ngày 6/3 tại các trung tâm bất động sản, văn phòng nhà đất tại Hà Nội cho thấy, lượng người đến ...]]> Hà Nội: Hoàn thành hơn 90% việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8549/ha-noi-hoan-thanh-hon-90-viec-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.html 2017-03-02 20:30:00 Administrator Theo Sở TN&MT Hà Nội, tính lũy kế đến 20/02/2017, Hà Nội đã cấp được 1.319.397 Giấy chứng nhận (GCN), còn 131.027 thửa chưa cấp, hoàn thành 90,35%; Cấp 605.714 GCN cho cá nhân, hộ gia đình sau dồn điền đổi thửa cần cấp, đạt 96,44%. Hơn 90% Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp tại Hà Nội (Ảnh: Internet) Về công tác cấp GCN, để hoàn thành mục tiêu đã đề ...]]> Từ 3/3, đất “cơi nới” trái phép vẫn được cấp giấy chứng nhận http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8544/tu-33-dat-%e2%80%9ccoi-noi%e2%80%9d-trai-phep-van-duoc-cap-giay-chung-nhan.html 2017-03-01 19:01:00 Administrator Trường hợp diện tích đất "cơi nới" do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 vẫn được xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm. Diện tích đất "cơi nới" vẫn được xem xét xử lý và ...]]> Tp.HCM: Mua nhà đất bằng giấy tay được cấp sổ đỏ http://vietinco.com.vn/vi/phapluatbds/1/8498/tp-hcm-mua-nha-dat-bang-giay-tay-duoc-cap-so-do.html 2017-02-21 21:53:00 Administrator Mới đây, Sở TN&MT Tp.HCM đã tổ chức tập huấn Nghị định 01/2017, sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2015 hướng dẫn chi tiết việc thi hành Luật Đất đai 2013 cho lãnh đạo quận, huyện, xã, phường trên địa bàn thành phố. Theo đó, rất nhiều vướng mắc của Tp.HCM đã được tháo gỡ tại nghị định mới này. Nghị định 01 đã cho phép cấp giấy chủ ...]]>