Trang chủ - Vietinco
Kết nối Vietinco

TƯ VẤN BÁN HÀNG:



Quảng cáo

Vietinco Company

Chanel Vietinco on Youtube

Facebook Vietinco

Rest Cafe

 

Tin tức sàn
Kiến thức BĐS
Đăng nhập
Email
Mật khẩu
 Lưu lại thông tin
» Bạn quên mật khẩu?
» Đăng ký thành viên mới.
Hình ảnh Sàn
Dự án mới
Link liên kết
Đối tác
Thống kê
  • Tin đăng : 7787
  • Thành viên : 9686
  • Trực tuyến : 3
  • Lượt truy cập : 40389067
 
Tin tức Pháp luật Không gian sống Nhà đẹp Phong thủy  

Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường địa ốc Nam Sài Gòn (28-12-2017 11:47)

Năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) khu Nam bùng nổ với hàng loạt siêu dự án nghìn tỷ, cùng sự xuất hiện đầy ấn tượng của các tên tuổi mới.

Xuất hiện hàng loạt siêu dự án

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Với kết quả này, đây là năm đầu tiên khu Nam chính thức bứt phá và vượt xa khu Đông về nguồn cung kể từ năm 2014.

 

Theo thống kê, 72% các dự án đồng loạt bung ra thị trường trong 6 tháng cuối cùng của năm 2017. Chiếm phần lớn lượng hàng được các chủ đầu tư đưa ra cuối năm là các dự án khủng như: Hưng Phát Green Star (Hưng Lộc Phát, 5,2ha với 111 biệt thự nhà phố và hơn 1.000 căn hộ), Kentone Node (hơn 10.000 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD), Jamona Golden Silk (100 nhà phố, hơn 400 căn hộ), Sài Gòn Peninsuna (6 tỷ USD với 8.000 căn hộ và biệt thự), Evergreen (tổng mức đầu tư 8.000 tỷ), Lavida (1.212 căn hộ), Mizuki Park (26ha, 9.000 tỷ)…

Các dự án nhà phố Quận 7
Các dự án nhà phố tại khu vực trung tâm quận 7 được các nhà đầu tư săn lùn ráo riết

Mới đây, Hưng Lộc Phát đã gây sốt thị trường khi công bố khu phức hợp biệt thự, nhà liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5ha. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn “Luxury Villas” và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 7.000m2 và hồ cảnh quan hơn 6.600m2 cùng 39 tiện ích đẳng cấp.

Được biết, đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại hứa hẹn sẽ đón nhận lượng quan tâm lớn từ thị trường.

Được biết, sau dự án này, từ nay đến năm 2019, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng trên quy mô 30ha.

Giá đất tăng chóng mặt

 

Không chỉ bùng nổ về nguồn cung, năm 2017 giá bất động sản khu Nam còn tăng giá chóng mặt. Tính đến tháng 12/2017, mức tăng giá của phân khúc đất nền – nhà phố và căn hộ tại khu Nam lần lượt đạt 312% và 162% so với thời điểm tháng 12/2014.

Có thể nhận thấy, chỉ trong 3 năm, phân khúc đất nền nhà phố tại Khu Nam tăng với tốc độ “tên lửa”. Vì vậy, không khó hiểu khi các dự án thuộc phân khúc này tại quận 7, Nhà Bè như: Hưng Phát Green Star,  Evergreen, Lavida, Jamona City, Jamona Golden Silk… cứ bung là lập tức cháy hàng.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia cao cấp thuộc trường đại học Ngân Hàng Tp.HCM, có 3 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khu Nam tăng giá chóng mặt, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố trong thời gian qua.

Thứ nhất: Dòng vốn trị giá gần 6 tỷ USD ồ ạt đổ vào các công trình hạ tầng trọng điểm đã tạo thành một đòn bẩy khiến thị trường địa ốc khu Nam phát triển đột biến. Cụ thể, từ năm 2018, hàng loạt công trình nghìn tỷ sẽ được đồng loạt khởi công hoặc được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư như: Tuyến Metro 95.000 tỷ nối khu Nam với Bến Thành, cầu Thủ Thiêm 4 có tổng mức đầu tư 5.200 tỷ nối quận 7 với Thủ Thiêm, thông xe tuyến đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, làm hầm chui Nguyễn Văn Linh có mức đầu tư 2,800 tỷ, cầu Nguyễn Khoái…

Thứ 2: Năm 2017, thông tin tuyến Metro số 1 bị chậm tiến độ do thiếu vốn đã khiến thị trường bất động sản khu Đông – khu vực nóng nhất của thị trường địa ốc trong 4 năm qua chững lại. Và dòng vốn từ thị trường này đang có xu hướng chuyển dịch sang thị trường địa ốc khu Nam khi khu vực này đón dòng vốn lên đến 6 tỷ USD đổ vào hạ tầng.

Thứ 3: Gần 1 năm qua, các công ty địa ốc đã gom đất vùng ven chờ điều chỉnh Quyết định 33/2014/QĐ-UBND để được tách thửa. Tuy nhiên, với Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, vừa được ký ban hành, các khu dân cư xây dựng mới bị hạn chế tách thửa, khiến nguồn cung BĐS, đặc biệt là nguồn cung đất nền tại Khu Nam – khu vực đang được giới đầu tư ráo riết săn lùng được dự báo sẽ khan hiếm trong thời gian tới. Và khi nguồn cung khan hiếm thì giá đất sẽ tăng phi mã.

(Theo Báo Tuổi trẻ)

 
 
Các tin/bài cũ hơn:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10...288 Trang sau
www.vietinco.com.vn Thông tin bất động sản, dự án, nhà đẹp, cho thuê mua bán nhà đất chính chủ lienkeaosao.vietinco.com.vn Liền kề dự án Ao Sào Hoàng Mai giá rẻ
VIETINCO - Thông báo tuyển dụng